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開設前情報の場合、運営方針の情報がありません。
サービス付き高齢者向け住宅
りあんれーう゛たからづか

リアンレーヴ宝塚

公開日：2021年04月12日 　開設前情報?

「開設前情報」とは、「運営情報」として公開する情報のうち、
住宅を開設する前（開設後１年未満）であっても公表可能な情報のことです。

●入居時費用（お一人でご入居の場合）

270万円～540万円
前払い金：270万円
敷金：0万円
 前払い金：540万円
敷金：0万円
前払い金： 270万円 前払い金：
 540万円
敷金： 0万円 敷金： 0万円

※この住宅は入居時に将来の家賃等を前払いすることが可能です。詳しくは、各住宅にお問い合わせください。

●月額費用（お一人でご入居の場合） ※1

13.8万円～22.8万円
賃料：3万円
共益費：10.8万円
生活支援サービス費：0万円 		賃料：12万円
共益費：10.8万円
生活支援サービス費：0万円
賃料： 3万円 賃料：
 12万円
共益費： 10.8万円 共益費： 10.8万円
生活支援サービス費： 0万円 生活支援サービス費： 0万円
築浅
夜間職
員常駐
築浅
夜間職
員常駐
※運営情報での判定のため登録情報の内容と異なる場合があります。
所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘
お問合せ
株式会社　木下の介護
03-5908-2238
交通 電　車： 阪急宝塚 線 山本 駅から 徒歩 11 分
運営事業者 株式会社　木下の介護
住宅戸数
／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は

「築1年以内」と表示します。

1年を超える年数となる場合は、
原則：現在の年月　-　竣工年月　+　1
上記の式で得られた値の年数を表示します。
年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。
 57戸／築5年 住戸面積 18.45m² ～ 19.06m²
開設年月 2021年 4月 契約形態 利用権契約
指定 特定施設入居者生活介護事業者　 介護予防特定施設入居者生活介護事業者
電話でお問い合わせ
株式会社　木下の介護
（03-5908-2238）
所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘
交通 電　車： 阪急宝塚 線 山本 駅から 徒歩 11 分
運営事業者 株式会社　木下の介護
住宅戸数
／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。

1年を超える年数となる場合は、
原則：現在の年月　-　竣工年月　+　1
上記の式で得られた値の年数を表示します。
年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。
 57戸／築5年
住戸面積 18.45m² ～ 19.06m²
開設年月 2021年 4月
契約形態 利用権契約
指定 特定施設入居者生活介護事業者　
介護予防特定施設入居者生活介護事業者

入居者情報（－年－月現在）

●年齢層別人数分布
情報がありません。

●男女別人数分布
情報がありません。

●要介護度分布
情報がありません。

生活支援サービス等

●状況把握・生活相談サービスを提供する職員の配置

常駐する職員の最少人数と時間
26人
2人
2人

※夜間の人員は非専従・宿直も含む
サービスを提供する
職員（日中）の保有資格
医師 － 看護師 1 人 准看護師 － 介護福祉士 3 人
社会福祉士 － 介護支援専門員 1 人 養成研修修了者 21 人 上記以外の職員 －
医師 －
社会福祉士 －
看護師 1 人
介護支援専門員 1 人
准看護師 －
養成研修修了者 21 人
介護福祉士 3 人
上記以外の職員 －
夜間の人員配置（内訳） 夜勤職員（専従）が常駐
備考 入居時自立状態及び要支援・要介護の入居者が自立状態になった場合に自立生活サポート費月額198,000円をいただき対応します。
上記の日中体制は基本的な日勤の職員の時間帯を記載している。勤務は基本的に早番（7：00～16：00）、日勤（9：00～18：00）、遅番（12：00～21：00）、夜勤（16：00～翌10：00）の4交代制となっている。

●生活支援サービス費で対応可能なサービス（追加費用なし）

状況把握（安否確認） 施設職員は、昼間（９時～１８時）３時間に１回及び夜間（１８時～９時）３時間に１回の居室訪問による状況把握（安否確認）を実施致します。※自立者は夜間（18時～9時）に2回の居室訪問による状況把握（安否確認）を実施致します。
生活相談 住宅職員は、ご入居者より日常生活全般や介護サービス、医療サービスに関するご相談をお受けします。
緊急時対応

●緊急通報サービスの内容

通報方法 ナースコール 通報先 スタッフコーナー、職員のPHS
緊急通報先から住宅
までの到着予定時間		 1 分
通報方法 ナースコール
通報先 スタッフコーナー、職員のPHS
緊急通報先から住宅
までの到着予定時間		 1 分

●オプションサービス（食事提供・追加費用あり）

提供形態 委託する 食事提供を行う場所 食堂,各居住部分
  委託先 株式会社LEOC
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目9番22号
0797-82-5771 		  その他
提供日 365日対応 内容 3食
  その他   除外食事
調理等 厨房で調理
  その他
対価（概算） 月額 31500円／内訳：朝食　 250円、昼食　 349円、夕食　 451円
  前払い金 0円／（算定方法）
利用者の状態に応じた各居住部分への配食の対応 なし 利用者の状態に合わせた食事の対応 なし
備考 食費は３０日の場合。軽減税率を適用しております。
提供形態 委託する
委託先 株式会社LEOC
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目9番22号
0797-82-5771
食事提供を行う場所 食堂,各居住部分
その他
提供日 365日対応
その他
内容 3食
除外食事
調理等 厨房で調理
その他
対価（概算） 月額 31500円／内訳：朝食　 250円、昼食　 349円、夕食　 451円
前払い金 0円／（算定方法）
利用者の状態に応じた各居住部分への配食の対応 なし
利用者の状態に合わせた食事の対応 なし
備考 食費は３０日の場合。軽減税率を適用しております。

建物の特徴

●住戸面積分布

横軸の単位：m²

全57戸

●建物と近隣情報
建物と近隣情報

※介護事業所・医療機関を除く。

近隣の介護事業所等、
生活関連情報はこちら

近隣の介護事業所等、
生活関連情報はこちら

介護・医療サービスの利用状況等

●入退去状況（2021年4月現在）

入居率（戸数ベース） 0%
基準日までの１年間の
新規入居者数		 0 人
基準日までの１年間の
退去者数		 0 人
【基準日までの１年間に退去した者の人数と理由】
自宅・家族同居 0 人 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 0 人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居 0 人 その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 0 人
介護老人保健施設へ転居 0 人 医療機関への入院 0 人
介護療養型医療施設へ転居 0 人 死亡退去 0 人
有料老人ホームへの転居 0 人 その他 0 人
【基準日までの１年間に退去した者の人数と理由】
自宅・家族同居 0 人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居 0 人
介護老人保健施設へ転居 0 人
介護療養型医療施設へ転居 0 人
有料老人ホームへの転居 0 人
他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 0 人
その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 0 人
医療機関への入院 0 人
死亡退去 0 人
その他 0 人

適正な運用に関する宣誓をしています。

適正な運用に関する宣誓について
  1. イ)入居者が、希望する任意の事業者による介護サービスを利用できるような環境づくりをすること。
  2. ロ)その上で、サ高住の運営事業者（又は提携事業者）が介護サービスを提供する場合においては、必須である生活支援サービスの対価を含む家賃を、不当に廉価にすることなく、適正な水準に設定すること。
  3. ハ)また、サ高住の運営事業者（又は提携事業者）が介護サービスを提供する場合においては、入居者の希望を尊重しつつも、入居者ができるだけ自立して生活することができるよう、必要最低限の介護サービスを提供するよう努めるとともに、介護度の維持・改善に努めること。
＋ 全文を表示する
※1 実際の費用と異なる場合があります。実際の費用は各住宅にお問い合わせください。

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