サービス付き高齢者向け住宅Ｌｕｋｋａ南高井
「開設前情報」とは、「運営情報」として公開する情報のうち、
住宅を開設する前（開設後１年未満）であっても公表可能な情報のことです。
●入居時費用（お一人でご入居の場合）
| 3.2万円～4.5万円 | |||
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前払い金：- 敷金：3.2万円 |
前払い金：- 敷金：4.5万円 |
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| 前払い金： | - |
前払い金： |
- |
| 敷金： | 3.2万円 | 敷金： | 4.5万円 |
●月額費用（お一人でご入居の場合） ※1
| 6.2万円～7.5万円 | |||
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賃料：3.2万円 共益費：2万円 生活支援サービス費：1万円 |
賃料：4.5万円 共益費：2万円 生活支援サービス費：1万円 |
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| 賃料： | 3.2万円 |
賃料： |
4.5万円 |
| 共益費： | 2万円 | 共益費： | 2万円 |
| 生活支援サービス費： | 1万円 | 生活支援サービス費： | 1万円 |
40％以上
40％以上
停近
員常駐
応相談
40％以上
40％以上
停近
員常駐
応相談
| 所在地 | 愛媛県松山市南高井町1532番地 | ||
|---|---|---|---|
| お問合せ |
サービス付き高齢者向け住宅Lukka南高井
089-910-6864
株式会社ディーライツ
089-923-0456
|
||
| 交通 |
電 車： 伊予鉄横河原 線 久米 駅から
バスで 10 分 降車後、徒歩 10 分 その他： 車で、松山インターから国道３３号線を南へ車で約１０分。※真光園の隣 |
||
| 運営事業者 | 株式会社ディーライツ | ||
| 住宅戸数 ／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。 1年を超える年数となる場合は、 原則：現在の年月 - 竣工年月 + 1 上記の式で得られた値の年数を表示します。 年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。 |
20戸／築4年 | 住戸面積 | 19.25m² |
| 開設年月 | 2022年 8月 | 契約形態 | 賃貸借契約 |
| 指定 | |||
サービス付き高齢者向け住宅Lukka南高井
（089-910-6864） 電話でお問い合わせ
株式会社ディーライツ
（089-923-0456）
| 所在地 | 愛媛県松山市南高井町1532番地 |
|---|---|
| 交通 |
電 車： 伊予鉄横河原 線 久米 駅から
バスで 10 分 降車後、徒歩 10 分 その他： 車で、松山インターから国道３３号線を南へ車で約１０分。※真光園の隣 |
| 運営事業者 | 株式会社ディーライツ |
| 住宅戸数 ／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。 1年を超える年数となる場合は、 原則：現在の年月 - 竣工年月 + 1 上記の式で得られた値の年数を表示します。 年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。 |
20戸／築4年 |
|---|---|
| 住戸面積 | 19.25m² |
| 開設年月 | 2022年 8月 |
|---|---|
| 契約形態 | 賃貸借契約 |
| 指定 |
|---|
入居者情報（2022年10月現在）
●年齢層別人数分布 |
|---|
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平均年齢：82.8歳 |
●男女別人数分布 |
|---|
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男性0: 女性10 |
●要介護度分布 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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生活支援サービス等
●状況把握・生活相談サービスを提供する職員の配置
| 常駐する職員の最少人数と時間 |
1人
1人
1人
※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する 職員（日中）の保有資格 |
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| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 備考 |
●生活支援サービス費で対応可能なサービス（追加費用なし）
| 状況把握（安否確認） | 日中２回、夜間１回定期的に各居室の巡回を行い、安否の確認を行います。また、そのほかに食事の提供の際に安否の確認を行います。 |
|---|---|
| 生活相談 | 日常生活を送る中でのお困りごと、サービスの利用方法などについてご相談などについて、担当スタッフがご相談をお受けします。 |
| 緊急時対応 | 各居室に備えているコール機能を利用された場合や、オンコールでの呼び出しがある場合など、居室へスタッフが状態確認に伺います。 |
●緊急通報サービスの内容
| 通報方法 | 各居室に呼び出しコールを設置 | 通報先 | 施設内事務所 |
|---|---|---|---|
| 緊急通報先から住宅 までの到着予定時間 |
1 分 | ||
| 通報方法 | 各居室に呼び出しコールを設置 |
|---|
| 通報先 | 施設内事務所 |
|---|
| 緊急通報先から住宅 までの到着予定時間 |
1 分 | ||
|---|---|---|---|
●オプションサービス（食事提供・追加費用あり）
| 提供形態 | 委託する | 食事提供を行う場所 | 食堂,各居住部分 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 |
株式会社言の葉
愛媛県伊予郡松前町北黒田320-3 089-904-3655 |
その他 | |||
| 提供日 | 365日対応 | 内容 | 入居者が選択 | ||
| その他 | 除外食事 | ||||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | ||||
| その他 | |||||
| 対価（概算） | 月額 | 36000円／内訳：朝食 300円、昼食 450円、夕食 450円 | |||
| 前払い金 | 0円／（算定方法） | ||||
| 利用者の状態に応じた各居住部分への配食の対応 | あり | 利用者の状態に合わせた食事の対応 | あり |
|---|---|---|---|
| 備考 | 食事は、原則食堂での提供となります。ご利用者様の状態のよっては居室への配食も可能です。 | ||
| 提供形態 | 委託する | |
|---|---|---|
| 委託先 |
株式会社言の葉
愛媛県伊予郡松前町北黒田320-3 089-904-3655 |
|
| 食事提供を行う場所 | 食堂,各居住部分 | |
|---|---|---|
| その他 |
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| 提供日 | 365日対応 | |
|---|---|---|
| その他 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |
|---|---|---|
| 除外食事 | ||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |
|---|---|---|
| その他 | ||
| 対価（概算） | 月額 | 36000円／内訳：朝食 300円、昼食 450円、夕食 450円 |
| 前払い金 | 0円／（算定方法） | |
| 利用者の状態に応じた各居住部分への配食の対応 | あり |
|---|
| 利用者の状態に合わせた食事の対応 | あり |
|---|
| 備考 | 食事は、原則食堂での提供となります。ご利用者様の状態のよっては居室への配食も可能です。 |
|---|
建物の特徴
●住戸面積分布 |
|---|
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横軸の単位：m² 全20戸 |
●建物と近隣情報 |
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|---|---|---|
※介護事業所・医療機関を除く。 医療機関についてはこちら 近隣の介護事業所等、 
近隣の介護事業所等、
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介護・医療サービスの利用状況等
●入退去状況（2022年10月現在）
| 入居率（戸数ベース） | 30% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準日までの１年間の 新規入居者数 |
6 人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基準日までの１年間の 退去者数 |
0 人
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●認知症、看取りに対する対応や体制、特徴
：応相談（対応実績あり）/
：応相談（対応実績なし）/
：対応なし
：応相談（対応実績あり）
：応相談（対応実績なし）
：対応なし
| 重度の 認知症 ?
※重度の認知症・・・日常生活自立度Ⅲ以上
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|---|---|---|
| 看取り
?
※看取り・・・亡くなる人の精神的な負担を軽くして、 |
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●医療処置を必要とする入居者に対する対応や体制、特徴
：応相談（対応実績あり）/
：応相談（対応実績なし）/
：対応なし
：応相談（対応実績あり）
：応相談（対応実績なし）
：対応なし
| インスリン投与 |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
|---|---|---|
| ペースメーカー |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
| 透析 |
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| たん吸引 |
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| 胃ろう |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
| 尿バルーン |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
| 鼻腔経管 |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
| IVH |
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| ストーマ |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
| ALS |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
| 気管切開 |
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| 褥瘡 |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
| 在宅酸素 |
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訪問診療のドクターの指示のもと、訪問看護と連携して対応します。 |
●医療機関との連携及び協力
| 医療機関の名称 | 連携または協力の内容 |
|---|---|
| いずみ診療所 | 内科、訪問診療 |
| もりもと在宅クリニック | 内科、訪問診療 |
| みやぎクリニック | 内科、訪問診療 |
●介護保険サービスを利用している入居者の人数 （要支援・要介護者：6人中）
| 介護サービスの利用人数（およその数）
?
※サ高住事業者が正確に数を把握しているものではありませんが、 |
6 人（0 人）
【利用サービスの内訳】※（ ）内の人数は併設・隣接事業所の利用人数
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適正な運用に関する宣誓をしています。
| 適正な運用に関する宣誓について |
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将来の住まいについて元気なうちに相談しましょう！
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