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サービス付き高齢者向け住宅
うぇるう゛ぃれっじきさらづ

ウェル・ヴィレッジ木更津

公開日：2023年12月07日 　開設前情報?

「開設前情報」とは、「運営情報」として公開する情報のうち、
住宅を開設する前（開設後１年未満）であっても公表可能な情報のことです。

●入居時費用（お一人でご入居の場合）

18万円～27万円
前払い金：-
敷金：18万円
 前払い金：-
敷金：27万円
前払い金： - 前払い金：
 -
敷金： 18万円 敷金： 27万円

●月額費用（お一人でご入居の場合） ※1

11.5万円～16万円
賃料：6万円
共益費：2.5万円
生活支援サービス費：3万円 		賃料：9万円
共益費：4万円
生活支援サービス費：3万円
賃料： 6万円 賃料：
 9万円
共益費： 2.5万円 共益費： 4万円
生活支援サービス費： 3万円 生活支援サービス費： 3万円
自立・要支援
40％以上
自立～
要介護5
築浅
バス
停近
夜間職
員常駐
自立・要支援
40％以上
自立～
要介護5
築浅
バス
停近
夜間職
員常駐
※運営情報での判定のため登録情報の内容と異なる場合があります。
所在地 千葉県木更津市中里２３１番地１
お問合せ
医療法人新都市医療研究会「君津」会
0439-52-2366
交通 電　車： ＪＲ内房 線 木更津 駅から バスで 11 分 降車後、徒歩 4 分 ／ または 徒歩 28 分
運営事業者 医療法人新都市医療研究会「君津」会
住宅戸数
／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は

「築1年以内」と表示します。

1年を超える年数となる場合は、
原則：現在の年月　-　竣工年月　+　1
上記の式で得られた値の年数を表示します。
年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。
 60戸／築2年 住戸面積 21.27m² ～ 33.82m²
開設年月 2023年 10月 契約形態 賃貸借契約
指定
電話でお問い合わせ
医療法人新都市医療研究会「君津」会
（0439-52-2366）
所在地 千葉県木更津市中里２３１番地１
交通 電　車： ＪＲ内房 線 木更津 駅から バスで 11 分 降車後、徒歩 4 分 ／ または 徒歩 28 分
運営事業者 医療法人新都市医療研究会「君津」会
住宅戸数
／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。

1年を超える年数となる場合は、
原則：現在の年月　-　竣工年月　+　1
上記の式で得られた値の年数を表示します。
年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。
 60戸／築2年
住戸面積 21.27m² ～ 33.82m²
開設年月 2023年 10月
契約形態 賃貸借契約
指定

入居者情報（2023年12月現在）

●年齢層別人数分布

平均年齢：84.0歳

●男女別人数分布

男性4: 女性6

●要介護度分布
■ 自立 7.6%
■ 要支援
1・2		 34.6%
■ 要介護1 3.8%
■ 要介護2 23.0%
■ 要介護3 7.6%
■ 要介護4 19.2%
■ 要介護5 3.8%
■ 不明 0.0%

生活支援サービス等

●状況把握・生活相談サービスを提供する職員の配置

常駐する職員の最少人数と時間
1人
1人
1人

※夜間の人員は非専従・宿直も含む
サービスを提供する
職員（日中）の保有資格
医師 － 看護師 － 准看護師 － 介護福祉士 －
社会福祉士 － 介護支援専門員 － 養成研修修了者 1 人 上記以外の職員 1 人
医師 －
社会福祉士 －
看護師 －
介護支援専門員 －
准看護師 －
養成研修修了者 1 人
介護福祉士 －
上記以外の職員 1 人
夜間の人員配置（内訳） 夜勤職員（非専従）が常駐
備考 但し、要介護・要支援の認定を受けていない方は55,000円となります。

●生活支援サービス費で対応可能なサービス（追加費用なし）

状況把握（安否確認） ・朝食、昼食、夕食、就寝前に各住戸に住宅職員が伺い安否確認を行います。
・上記以外の時間帯も、ご入居者様（ご家族様）と相談の上、必要に応じて行います。
生活相談 ・日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安等について、住宅職員がご相談をお受けします。
緊急時対応 ・日中は、各住戸のベッドサイド、トイレ、浴室に設置してあるナースコールを押していただければ事務室及び住宅職員が携帯しているＰＨＳにて通報を受信の上、住宅職員が駆けつけ必要な対応を行います。

●緊急通報サービスの内容

通報方法 緊急通報装置（ＰＨＳタイプ） 通報先 2、3階のスタッフステーション及び1階事務室
緊急通報先から住宅
までの到着予定時間		 1 分
通報方法 緊急通報装置（ＰＨＳタイプ）
通報先 2、3階のスタッフステーション及び1階事務室
緊急通報先から住宅
までの到着予定時間		 1 分

●オプションサービス（食事提供・追加費用あり）

提供形態 委託する 食事提供を行う場所 食堂,各居住部分
  委託先 富士産業株式会社
千葉県千葉市中央区中央4-17-1
043-201-1150 		  その他
提供日 365日対応 内容 入居者が選択
  その他   除外食事
調理等 厨房で調理
  その他
対価（概算） 月額 49800円／内訳：朝食　 400円、昼食　 630円、夕食　 630円
  前払い金 0円／（算定方法）
利用者の状態に応じた各居住部分への配食の対応 あり 利用者の状態に合わせた食事の対応 あり
備考 ・食費：月額49,800円（30日の場合）[朝食400円、昼食630円、夕食630円]
・朝食は8時～9時まで、昼食は12時～13時まで、夕食は18時～19時まで。
　療養食、刻み食、ミキサー食など特別食に関しては別途70円追加。
・食事は、住宅内の厨房にて専属の調理員により調理いたします。
・その他、住戸への配膳下膳サービスを利用される場合は別途200円／回
提供形態 委託する
委託先 富士産業株式会社
千葉県千葉市中央区中央4-17-1
043-201-1150
食事提供を行う場所 食堂,各居住部分
その他
提供日 365日対応
その他
内容 入居者が選択
除外食事
調理等 厨房で調理
その他
対価（概算） 月額 49800円／内訳：朝食　 400円、昼食　 630円、夕食　 630円
前払い金 0円／（算定方法）
利用者の状態に応じた各居住部分への配食の対応 あり
利用者の状態に合わせた食事の対応 あり
備考 ・食費：月額49,800円（30日の場合）[朝食400円、昼食630円、夕食630円]
・朝食は8時～9時まで、昼食は12時～13時まで、夕食は18時～19時まで。
　療養食、刻み食、ミキサー食など特別食に関しては別途70円追加。
・食事は、住宅内の厨房にて専属の調理員により調理いたします。
・その他、住戸への配膳下膳サービスを利用される場合は別途200円／回

●オプションサービス（上記以外・追加費用あり）

項目名 内容 費用
清掃、洗濯 ・居室内の清掃及び衣類・寝具などの洗濯を行います。
（換気扇、エアコン等電子機器については、別途業者をご案内します）		 500円／１５分程度
入浴、食事介助 ・入浴や食事など生活に必要な介助を行います。 1000円／３０分程度
健康管理 ・住宅職員が健康に関する相談をお受けします。また、通院介助、服薬支援を行い
　ます。（湿布の貼付、点眼、点耳等種類ごとに別途200円／回）		 500円／１５分程度
その他 ・入院中の洗濯物の預かり、お届け。など 500円／１５分程度

建物の特徴

●住戸面積分布

横軸の単位：m²

全60戸

●建物と近隣情報
建物と近隣情報

※介護事業所・医療機関を除く。 医療機関についてはこちら

近隣の介護事業所等、
生活関連情報はこちら

近隣の介護事業所等、
生活関連情報はこちら

介護・医療サービスの利用状況等

●入退去状況（2023年12月現在）

入居率（戸数ベース） 40%
基準日までの１年間の
新規入居者数		 26 人
基準日までの１年間の
退去者数		 0 人
【基準日までの１年間に退去した者の人数と理由】
自宅・家族同居 0 人 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 0 人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居 0 人 その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 0 人
介護老人保健施設へ転居 0 人 医療機関への入院 0 人
介護療養型医療施設へ転居 0 人 死亡退去 0 人
有料老人ホームへの転居 0 人 その他 0 人
【基準日までの１年間に退去した者の人数と理由】
自宅・家族同居 0 人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居 0 人
介護老人保健施設へ転居 0 人
介護療養型医療施設へ転居 0 人
有料老人ホームへの転居 0 人
他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 0 人
その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 0 人
医療機関への入院 0 人
死亡退去 0 人
その他 0 人

●医療機関との連携及び協力

医療機関の名称 連携または協力の内容
玄々堂君津病院 緊急時対応、健康診断の実施
玄々堂木更津クリニック 緊急時対応、健康診断の実施

適正な運用に関する宣誓をしています。

適正な運用に関する宣誓について
  1. イ)入居者が、希望する任意の事業者による介護サービスを利用できるような環境づくりをすること。
  2. ロ)その上で、サ高住の運営事業者（又は提携事業者）が介護サービスを提供する場合においては、必須である生活支援サービスの対価を含む家賃を、不当に廉価にすることなく、適正な水準に設定すること。
  3. ハ)また、サ高住の運営事業者（又は提携事業者）が介護サービスを提供する場合においては、入居者の希望を尊重しつつも、入居者ができるだけ自立して生活することができるよう、必要最低限の介護サービスを提供するよう努めるとともに、介護度の維持・改善に努めること。
＋ 全文を表示する
※1 実際の費用と異なる場合があります。実際の費用は各住宅にお問い合わせください。

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