イリーゼ南柏・別邸
「開設前情報」とは、「運営情報」として公開する情報のうち、
住宅を開設する前（開設後１年未満）であっても公表可能な情報のことです。
●入居時費用（お一人でご入居の場合）
| 277.7万円～914.8万円 | |||
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前払い金：277.7万円 敷金：0万円 |
前払い金：914.8万円 敷金：0万円 |
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| 前払い金： | 277.7万円 |
前払い金： |
914.8万円 |
| 敷金： | 0万円 | 敷金： | 0万円 |
※この住宅は入居時に将来の家賃等を前払いすることが可能です。詳しくは、各住宅にお問い合わせください。
●月額費用（お一人でご入居の場合） ※1
| 12.8万円～12.8万円 | |||
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賃料：10.8万円 共益費：2万円 生活支援サービス費：0万円 |
賃料：10.8万円 共益費：2万円 生活支援サービス費：0万円 |
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| 賃料： | 10.8万円 |
賃料： |
10.8万円 |
| 共益費： | 2万円 | 共益費： | 2万円 |
| 生活支援サービス費： | 0万円 | 生活支援サービス費： | 0万円 |
※水道・光熱費について：共益費に含まれるため不要
40％以上
40％以上
員常駐
応相談
40％以上
40％以上
員常駐
応相談
| 所在地 | 千葉県流山市向小金三丁目102-1、103-8、103-15（地番） | ||
|---|---|---|---|
| お問合せ |
HITOWAケアサービス株式会社
0366327702
|
||
| 交通 |
電 車： JR常磐 線 南柏 駅から
徒歩 10 分 |
||
| 運営事業者 | HITOWAケアサービス株式会社 | ||
| 住宅戸数 ／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。 1年を超える年数となる場合は、 原則：現在の年月 - 竣工年月 + 1 上記の式で得られた値の年数を表示します。 年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。 |
71戸／築2年 | 住戸面積 | 19.21m² |
| 開設年月 | 2024年 5月 | 契約形態 | 利用権契約 |
| 指定 | 特定施設入居者生活介護事業者 介護予防特定施設入居者生活介護事業者 | ||
HITOWAケアサービス株式会社
（0366327702）
| 所在地 | 千葉県流山市向小金三丁目102-1、103-8、103-15（地番） |
|---|---|
| 交通 |
電 車： JR常磐 線 南柏 駅から
徒歩 10 分 |
| 運営事業者 | HITOWAケアサービス株式会社 |
| 住宅戸数 ／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。 1年を超える年数となる場合は、 原則：現在の年月 - 竣工年月 + 1 上記の式で得られた値の年数を表示します。 年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。 |
71戸／築2年 |
|---|---|
| 住戸面積 | 19.21m² |
| 開設年月 | 2024年 5月 |
|---|---|
| 契約形態 | 利用権契約 |
| 指定 |
特定施設入居者生活介護事業者 介護予防特定施設入居者生活介護事業者 |
|---|
入居者情報（2024年11月現在）
●年齢層別人数分布 |
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平均年齢：85.0歳 |
●男女別人数分布 |
|---|
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男性3: 女性7 |
●要介護度分布 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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生活支援サービス等
●状況把握・生活相談サービスを提供する職員の配置
| 常駐する職員の最少人数と時間 |
5人
2人
2人
※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する 職員（日中）の保有資格 |
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| 夜間の人員配置（内訳） | 夜勤職員（専従）が常駐 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 備考 | 自立の方は、追加で別途、生活サポート費として３９，０００円(税込４２，９００円)がかかります。 事業者は入居者に対し、次の生活サービスを提供します。 一 入居者の生活必需品の購入、代金の立替払い、公租公課等の納付の代行、官公署等への届出および手続きの代行等。ただし、事業者が実施できるものに限ります。 二 身元引受人等への連絡 |
●生活支援サービス費で対応可能なサービス（追加費用なし）
| 状況把握（安否確認） | 1日1回以上は、巡視、またはシステム機器等を併用して適宜安否確認を行います。 |
|---|---|
| 生活相談 | 日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安等について住宅職員がご相談をお受けします。 |
| 緊急時対応 | 各室2箇所（室内トイレ含む）に設置されている緊急呼び出しボタン（ケアコール）や、 共用トイレ・浴室に設置されている緊急呼び出しボタン（ケアコール）が押された場合は、 職員が居室に駆け付け対応します。（24時間対応します） |
| フロントサービス | 受付サービス（来訪者取り次ぎ、郵便物等の受け取り代行及び居室への配布等） ・レクリエーションサービスの企画、運営 |
●緊急通報サービスの内容
| 通報方法 | ケアコール | 通報先 | 各階ヘルパーステーション、１階事務室及び 介護職員携帯端末 |
|---|---|---|---|
| 緊急通報先から住宅 までの到着予定時間 |
1 分 | ||
| 通報方法 | ケアコール |
|---|
| 通報先 | 各階ヘルパーステーション、１階事務室及び 介護職員携帯端末 |
|---|
| 緊急通報先から住宅 までの到着予定時間 |
1 分 | ||
|---|---|---|---|
●オプションサービス（食事提供・追加費用あり）
| 提供形態 | 委託する | 食事提供を行う場所 | 食堂,各居住部分 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 |
ＨＩＴＯＷＡフードサービス株式会社
東京都港区港南二丁目15番３号 03-6738-6114 |
その他 | |||
| 提供日 | 365日対応 | 内容 | 3食 | ||
| その他 | 除外食事 | ||||
| 調理等 | 厨房で調理 | ||||
| その他 | |||||
| 対価（概算） | 月額 | 54000円／内訳：朝食 500円、昼食 650円、夕食 650円 | |||
| 前払い金 | 0円／（算定方法） | ||||
| 入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 | 応相談 | 入居者の健康状態に合わせた食事対応 | 応相談 |
|---|---|---|---|
| 備考 | 食費は1ヶ月54,000円(税込)（1日1,800円(税込)）を基本とし、入居者が食事の提供 を受けない場合は、その期間に相当する食費を減額いたします。減ずる額は、1ヶ月を30日とし、日 割り計算します。 1食単位での減額はいたしません。 食事を欠食される場合は、欠食になることがわかり次第職員までお知らせください。 |
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| 提供形態 | 委託する | |
|---|---|---|
| 委託先 |
ＨＩＴＯＷＡフードサービス株式会社
東京都港区港南二丁目15番３号 03-6738-6114 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂,各居住部分 | |
|---|---|---|
| その他 |
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| 提供日 | 365日対応 | |
|---|---|---|
| その他 | ||
| 内容 | 3食 | |
|---|---|---|
| 除外食事 | ||
| 調理等 | 厨房で調理 | |
|---|---|---|
| その他 | ||
| 対価（概算） | 月額 | 54000円／内訳：朝食 500円、昼食 650円、夕食 650円 |
| 前払い金 | 0円／（算定方法） | |
| 入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 | 応相談 |
|---|
| 入居者の健康状態に合わせた食事対応 | 応相談 |
|---|
| 備考 | 食費は1ヶ月54,000円(税込)（1日1,800円(税込)）を基本とし、入居者が食事の提供 を受けない場合は、その期間に相当する食費を減額いたします。減ずる額は、1ヶ月を30日とし、日 割り計算します。 1食単位での減額はいたしません。 食事を欠食される場合は、欠食になることがわかり次第職員までお知らせください。 |
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建物の特徴
●住戸面積分布 |
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横軸の単位：m² 全71戸 |
●建物と近隣情報 |
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|---|---|---|
※介護事業所・医療機関を除く。 近隣の介護事業所等、 
近隣の介護事業所等、
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介護・医療サービスの利用状況等
●入退去状況（2024年11月現在）
| 入居率（戸数ベース） | 99% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準日までの１年間の 新規入居者数 |
70 人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基準日までの１年間の 退去者数 |
9 人
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●認知症、看取りに対する対応や体制、特徴
：応相談（対応実績あり）/
：応相談（対応実績なし）/
：対応なし
：応相談（対応実績あり）
：応相談（対応実績なし）
：対応なし
| 重度の 認知症 ?
※重度の認知症・・・日常生活自立度Ⅲ以上
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認知症の症状に合わせ尊厳を重視した対応を行います。 |
|---|---|---|
| 看取り
?
※看取り・・・亡くなる人の精神的な負担を軽くして、 |
|
ホームでの対応が可能であれば、医療機関と連携し、対応いたします。 |
●医療処置を必要とする入居者に対する対応や体制、特徴
：応相談（対応実績あり）/
：応相談（対応実績なし）/
：対応なし
：応相談（対応実績あり）
：応相談（対応実績なし）
：対応なし
| インスリン投与 |
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看護職員が対応します（朝の投与に関しては応相談） |
|---|---|---|
| ペースメーカー |
|
看護職員が対応します |
| 透析 |
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定期的な通院対応を支援します |
| たん吸引 |
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応相談（日中の吸引は対応可） |
| 胃ろう |
|
看護職員が対応します |
| 尿バルーン |
|
看護職員が対応します |
| 鼻腔経管 |
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応相談 |
| IVH |
|
応相談 |
| ストーマ |
|
看護職員が対応します |
| ALS |
|
応相談 |
| 気管切開 |
|
応相談 |
| 褥瘡 |
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看護職員が対応します |
| 在宅酸素 |
|
看護職員が対応します |
●介護保険サービスを利用している入居者の人数 （要支援・要介護者：70人中）
| 介護サービスの利用人数（およその数）
?
※サ高住事業者が正確に数を把握しているものではありませんが、 |
70 人（－）
【利用サービスの内訳】※（ ）内の人数は併設・隣接事業所の利用人数
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適正な運用に関する宣誓をしています。
| 適正な運用に関する宣誓について |
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将来の住まいについて元気なうちに相談しましょう！
を開設しました
リフォーム・住み替えについて
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