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開設前情報の場合、運営方針の情報がありません。
サービス付き高齢者向け住宅
そうせいいわで

そうせい岩出

公開日：2023年12月20日 　開設前情報?

「開設前情報」とは、「運営情報」として公開する情報のうち、
住宅を開設する前（開設後１年未満）であっても公表可能な情報のことです。

●入居時費用（お一人でご入居の場合）

0万円～15万円
前払い金：-
敷金：0万円
 前払い金：-
敷金：15万円
前払い金： - 前払い金：
 -
敷金： 0万円 敷金： 15万円

●月額費用（お一人でご入居の場合） ※1

5.7万円～7万円
賃料：3.2万円
共益費：1.7万円
生活支援サービス費：0.8万円 		賃料：4.5万円
共益費：1.7万円
生活支援サービス費：0.8万円
賃料： 3.2万円 賃料：
 4.5万円
共益費： 1.7万円 共益費： 1.7万円
生活支援サービス費： 0.8万円 生活支援サービス費： 0.8万円

※水道・光熱費について：現金による集金または口座振込による

築浅
バス
停近
夜間職
員常駐
築浅
バス
停近
夜間職
員常駐
※運営情報での判定のため登録情報の内容と異なる場合があります。
所在地 和歌山県岩出市吉田57-1
お問合せ
株式会社ミシマ
06-6760-7400
https://sousei-group.com
交通 電　車： JR和歌山 線 岩出 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 5 分
運営事業者 株式会社ミシマ
住宅戸数
／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は

「築1年以内」と表示します。

1年を超える年数となる場合は、
原則：現在の年月　-　竣工年月　+　1
上記の式で得られた値の年数を表示します。
年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。
 50戸／築2年 住戸面積 19.29m² ～ 19.44m²
開設年月 2023年 12月 契約形態 賃貸借契約
指定
電話でお問い合わせ
株式会社ミシマ
（06-6760-7400）
HPを見る
所在地 和歌山県岩出市吉田57-1
交通 電　車： JR和歌山 線 岩出 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 5 分
運営事業者 株式会社ミシマ
住宅戸数
／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。

1年を超える年数となる場合は、
原則：現在の年月　-　竣工年月　+　1
上記の式で得られた値の年数を表示します。
年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。
 50戸／築2年
住戸面積 19.29m² ～ 19.44m²
開設年月 2023年 12月
契約形態 賃貸借契約
指定

入居者情報（－年－月現在）

●年齢層別人数分布
情報がありません。

●男女別人数分布
情報がありません。

●要介護度分布
情報がありません。

生活支援サービス等

●状況把握・生活相談サービスを提供する職員の配置

常駐する職員の最少人数と時間
1人
1人
1人

※夜間の人員は非専従・宿直も含む
サービスを提供する
職員（日中）の保有資格
医師 － 看護師 － 准看護師 － 介護福祉士 1 人
社会福祉士 － 介護支援専門員 － 養成研修修了者 5 人 上記以外の職員 －
医師 －
社会福祉士 －
看護師 －
介護支援専門員 －
准看護師 －
養成研修修了者 5 人
介護福祉士 1 人
上記以外の職員 －
夜間の人員配置（内訳） 夜勤職員（非専従）が常駐
備考

●生活支援サービス費で対応可能なサービス（追加費用なし）

状況把握（安否確認） 食事や来訪、外出の管理、電話、郵便の取次ぎ等の機会を利用し、毎日1回以上の安否確認を行う。
生活相談 日常の心配事や悩み（健康、趣味、人間関係等）についてスタッフが相談に応じ、専門的な相談については関係機関の専門家と連携し、サポートします。
緊急時対応 医療機関に速やかに連絡し連携を図る
フロントサービス 来客時の受付及び入居者への取次など

●緊急通報サービスの内容

通報方法 各居室又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報 通報先 1Ｆ事務室
緊急通報先から住宅
までの到着予定時間		 2 分
通報方法 各居室又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報
通報先 1Ｆ事務室
緊急通報先から住宅
までの到着予定時間		 2 分

●オプションサービス（食事提供・追加費用あり）

提供形態 委託する 食事提供を行う場所 食堂
  委託先 株式会社そうせい介護支援事業所
和歌山県和歌山市園部1363中村マンション102号室
073-488-2001 		  その他
提供日 365日対応 内容 3食
  その他   除外食事
調理等 その他
  その他 配食サービスを利用し､一部厨房で調理
対価（概算） 月額 48180円／内訳：朝食　 462円、昼食　 572円、夕食　 572円
  前払い金 0円／（算定方法）
入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 応相談 入居者の健康状態に合わせた食事対応 応相談
備考 刻み食、ペースト食の対応あり
月額及び内訳の金額は税別
提供形態 委託する
委託先 株式会社そうせい介護支援事業所
和歌山県和歌山市園部1363中村マンション102号室
073-488-2001
食事提供を行う場所 食堂
その他
提供日 365日対応
その他
内容 3食
除外食事
調理等 その他
その他 配食サービスを利用し､一部厨房で調理
対価（概算） 月額 48180円／内訳：朝食　 462円、昼食　 572円、夕食　 572円
前払い金 0円／（算定方法）
入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 応相談
入居者の健康状態に合わせた食事対応 応相談
備考 刻み食、ペースト食の対応あり
月額及び内訳の金額は税別

●オプションサービス（上記以外・追加費用あり）

項目名 内容 費用
通院介助 通院などの付き添い 1650円／時間
入退院介助 入退院などの付き添い 1650円／時間
外出介助 買い物などの付き添い 1650円／時間

建物の特徴

●住戸面積分布

横軸の単位：m²

全50戸

●建物と近隣情報
建物と近隣情報

※介護事業所・医療機関を除く。

近隣の介護事業所等、
生活関連情報はこちら

近隣の介護事業所等、
生活関連情報はこちら

介護・医療サービスの利用状況等

●入退去状況（－年－月現在）

入居率（戸数ベース） 0%
基準日までの１年間の
新規入居者数		 －
基準日までの１年間の
退去者数		 －
【基準日までの１年間に退去した者の人数と理由】
自宅・家族同居 0 人 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 0 人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居 0 人 その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 0 人
介護老人保健施設へ転居 0 人 医療機関への入院 0 人
介護療養型医療施設へ転居 0 人 死亡退去 0 人
有料老人ホームへの転居 0 人 その他 0 人
【基準日までの１年間に退去した者の人数と理由】
自宅・家族同居 0 人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居 0 人
介護老人保健施設へ転居 0 人
介護療養型医療施設へ転居 0 人
有料老人ホームへの転居 0 人
他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 0 人
その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 0 人
医療機関への入院 0 人
死亡退去 0 人
その他 0 人

適正な運用に関する宣誓をしています。

適正な運用に関する宣誓について
  1. イ)入居者が、希望する任意の事業者による介護サービスを利用できるような環境づくりをすること。
  2. ロ)その上で、サ高住の運営事業者（又は提携事業者）が介護サービスを提供する場合においては、必須である生活支援サービスの対価を含む家賃を、不当に廉価にすることなく、適正な水準に設定すること。
  3. ハ)また、サ高住の運営事業者（又は提携事業者）が介護サービスを提供する場合においては、入居者の希望を尊重しつつも、入居者ができるだけ自立して生活することができるよう、必要最低限の介護サービスを提供するよう努めるとともに、介護度の維持・改善に努めること。
＋ 全文を表示する
※1 実際の費用と異なる場合があります。実際の費用は各住宅にお問い合わせください。

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