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開設前情報の場合、運営方針の情報がありません。
サービス付き高齢者向け住宅
うぇるねすみなみながやま

ウェルネス南永山

公開日：2024年11月19日 　開設前情報?

「開設前情報」とは、「運営情報」として公開する情報のうち、
住宅を開設する前（開設後１年未満）であっても公表可能な情報のことです。

●入居時費用（お一人でご入居の場合）

11.6万円～11.6万円
前払い金：-
敷金：11.6万円
 前払い金：-
敷金：11.6万円
前払い金： - 前払い金：
 -
敷金： 11.6万円 敷金： 11.6万円

●月額費用（お一人でご入居の場合） ※1

11.6万円～11.6万円
賃料：5.8万円
共益費：3万円
生活支援サービス費：2.8万円 		賃料：5.8万円
共益費：3万円
生活支援サービス費：2.8万円
賃料： 5.8万円 賃料：
 5.8万円
共益費： 3万円 共益費： 3万円
生活支援サービス費： 2.8万円 生活支援サービス費： 2.8万円

※水道・光熱費について：各居室の電気、水道料金は個別メーターによる各自別途支払いとする。

要介護1～2
40％以上
自立～
要介護5
新築
駅近
看取り
実績有
要介護1～2
40％以上
自立～
要介護5
新築
駅近
看取り
実績有
※運営情報での判定のため登録情報の内容と異なる場合があります。
所在地 北海道旭川市永山7条1丁目2-5
お問合せ
ウェルネス南永山
0166738132
交通 電　車： 石北本 線 南永山 駅から 徒歩 8 分
運営事業者 株式会社リライフ
住宅戸数
／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は

「築1年以内」と表示します。

1年を超える年数となる場合は、
原則：現在の年月　-　竣工年月　+　1
上記の式で得られた値の年数を表示します。
年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。
 30戸／築1年以内 住戸面積 20.25m²
開設年月 2024年 9月 契約形態 賃貸借契約
指定
電話でお問い合わせ
ウェルネス南永山
（0166738132）
所在地 北海道旭川市永山7条1丁目2-5
交通 電　車： 石北本 線 南永山 駅から 徒歩 8 分
運営事業者 株式会社リライフ
住宅戸数
／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。

1年を超える年数となる場合は、
原則：現在の年月　-　竣工年月　+　1
上記の式で得られた値の年数を表示します。
年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。
 30戸／築1年以内
住戸面積 20.25m²
開設年月 2024年 9月
契約形態 賃貸借契約
指定

入居者情報（2024年11月現在）

●年齢層別人数分布

平均年齢：84.0歳

●男女別人数分布

男性3: 女性7

●要介護度分布
■ 自立 4.0%
■ 要支援
1・2		 16.0%
■ 要介護1 40.0%
■ 要介護2 24.0%
■ 要介護3 4.0%
■ 要介護4 4.0%
■ 要介護5 8.0%
■ 不明 0.0%

生活支援サービス等

●状況把握・生活相談サービスを提供する職員の配置

常駐する職員の最少人数と時間
1人

※夜間の人員は非専従・宿直も含む
サービスを提供する
職員（日中）の保有資格
医師 － 看護師 － 准看護師 － 介護福祉士 －
社会福祉士 － 介護支援専門員 － 養成研修修了者 1 人 上記以外の職員 －
医師 －
社会福祉士 －
看護師 －
介護支援専門員 －
准看護師 －
養成研修修了者 1 人
介護福祉士 －
上記以外の職員 －
夜間の人員配置（内訳） 夜勤職員（専従）が常駐
備考 状況把握及び生活相談サービス費（生活サポート費）に含まれるもの
①生活支援サポートなどの相談
②常駐する栄養管理士による栄養相談
③看護師による健康管理相談、協力医療機関等への受診相談、調整、訪問介護、訪問診療のご紹介
④郵便・クリーニング受付・受取　車の手配、訪問理美容、訪問歯科診療の予約、サークル活動のご紹介

●生活支援サービス費で対応可能なサービス（追加費用なし）

状況把握（安否確認） 食事の提供をもって確認
生活相談 日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安について住宅職員がご相談をお受けします（詳細は備考欄）。
緊急時対応 緊急呼び出しコールが押された場合は、スタッフが居室に駆け付け24時間対応します。
フロントサービス 来客時の受付及び入居者への取り次ぎ、クリーニング、新聞、宅配便の取り次ぎ、タクシー、日用品宅配、訪問理美容の手配

●緊急通報サービスの内容

通報方法 居室より緊急時コールにて呼び出しスタッフが向かう 通報先 1階事務所及び職員が携帯するPHS
緊急通報先から住宅
までの到着予定時間		 3 分
通報方法 居室より緊急時コールにて呼び出しスタッフが向かう
通報先 1階事務所及び職員が携帯するPHS
緊急通報先から住宅
までの到着予定時間		 3 分

●オプションサービス（食事提供・追加費用あり）

提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 食事提供を行う場所 食堂
  委託先
  その他
提供日 365日対応 内容 3食
  その他   除外食事
調理等 厨房で調理
  その他
対価（概算） 月額 56160円／内訳：朝食　 454円、昼食　 648円、夕食　 770円
  前払い金 0円／（算定方法）
入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 応相談 入居者の健康状態に合わせた食事対応 応相談
備考 医師から指示のある治療食（嚥下食、透析食、糖尿病食、減塩食）は加算となります。治療食加算適用後の食費は、朝食508円、昼食715円、夕食825円となります。（昼食と夕食は軽減税率の対象外）
また、ムース食を希望される場合は、朝食496円、昼食759円、夕食759円となります。（昼食と夕食は軽減税率の対象外）
尚、金額は全て税込みとなります。
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
委託先
食事提供を行う場所 食堂
その他
提供日 365日対応
その他
内容 3食
除外食事
調理等 厨房で調理
その他
対価（概算） 月額 56160円／内訳：朝食　 454円、昼食　 648円、夕食　 770円
前払い金 0円／（算定方法）
入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 応相談
入居者の健康状態に合わせた食事対応 応相談
備考 医師から指示のある治療食（嚥下食、透析食、糖尿病食、減塩食）は加算となります。治療食加算適用後の食費は、朝食508円、昼食715円、夕食825円となります。（昼食と夕食は軽減税率の対象外）
また、ムース食を希望される場合は、朝食496円、昼食759円、夕食759円となります。（昼食と夕食は軽減税率の対象外）
尚、金額は全て税込みとなります。

建物の特徴

●住戸面積分布

横軸の単位：m²

全30戸

●建物と近隣情報
建物と近隣情報

※介護事業所・医療機関を除く。 医療機関についてはこちら

近隣の介護事業所等、
生活関連情報はこちら

近隣の介護事業所等、
生活関連情報はこちら

介護・医療サービスの利用状況等

●入退去状況（2024年11月現在）

入居率（戸数ベース） 83%
基準日までの１年間の
新規入居者数		 27 人
基準日までの１年間の
退去者数		 2 人
【基準日までの１年間に退去した者の人数と理由】
自宅・家族同居 0 人 他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 0 人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居 0 人 その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 0 人
介護老人保健施設へ転居 0 人 医療機関への入院 2 人
介護療養型医療施設へ転居 0 人 死亡退去 0 人
有料老人ホームへの転居 0 人 その他 0 人
【基準日までの１年間に退去した者の人数と理由】
自宅・家族同居 0 人
介護老人福祉施設（特養等）へ転居 0 人
介護老人保健施設へ転居 0 人
介護療養型医療施設へ転居 0 人
有料老人ホームへの転居 0 人
他のサービス付き高齢者向け住宅への転居 0 人
その他の福祉施設・高齢者住宅等への転居 0 人
医療機関への入院 2 人
死亡退去 0 人
その他 0 人

●認知症、看取りに対する対応や体制、特徴

：応相談（対応実績あり）/ ：応相談（対応実績なし）/ ：対応なし

：応相談（対応実績あり）
：応相談（対応実績なし）
：対応なし

重度の
認知症 ?
※重度の認知症・・・日常生活自立度Ⅲ以上
定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
看取り ?

※看取り・・・亡くなる人の精神的な負担を軽くして、
最期の時は安らかに過ごせるようにすること。

 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能

●医療処置を必要とする入居者に対する対応や体制、特徴

：応相談（対応実績あり）/ ：応相談（対応実績なし）/ ：対応なし

：応相談（対応実績あり）
：応相談（対応実績なし）
：対応なし

インスリン投与 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
ペースメーカー 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
透析 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
たん吸引 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
胃ろう 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
尿バルーン 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
鼻腔経管 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
IVH 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
ストーマ 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
ALS 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
気管切開 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
褥瘡 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能
在宅酸素 定期巡回・随時対応型訪問介護看護ガーデナース南永山の利用契約により可能

●医療機関との連携及び協力

医療機関の名称 連携または協力の内容
医療法人社団　及川医院 患者様に合わせた訪問診療
豊岡内科整形外科クリニック 患者様に合わせた訪問診療
Keiクリニック 患者様に合わせた訪問診療
スワローケアクリニック 訪問歯科診療
たかはし歯科 訪問歯科診療
マキタ歯科 訪問歯科診療

●介護保険サービスを利用している入居者の人数　（要支援・要介護者：24人中）

介護サービスの利用人数（およその数） ?

※サ高住事業者が正確に数を把握しているものではありませんが、
入居者がどこでどのような社会資源を利用しているか
また、介護事業所を併設している住宅でも、
併設していない介護事業所をどの程度利用しているかがわかることで
住宅選択の助けとなるように表記されています。
なお、人数はわかる範囲でのおよその数となります。

24 人（－）
【利用サービスの内訳】※（ ）内の人数は併設・隣接事業所の利用人数
居宅介護支援 －（－）
訪問介護 5 人（5 人）
通所介護 20 人（18 人）
訪問看護 －（－）
小規模多機能型居宅介護・看護小規模多機能型居宅介護 －（－）
定期巡回・臨時対応型訪問介護看護 12 人（12 人）
特定施設入居者生活介護 －（－）
その他 －（－）

適正な運用に関する宣誓をしています。

適正な運用に関する宣誓について
  1. イ)入居者が、希望する任意の事業者による介護サービスを利用できるような環境づくりをすること。
  2. ロ)その上で、サ高住の運営事業者（又は提携事業者）が介護サービスを提供する場合においては、必須である生活支援サービスの対価を含む家賃を、不当に廉価にすることなく、適正な水準に設定すること。
  3. ハ)また、サ高住の運営事業者（又は提携事業者）が介護サービスを提供する場合においては、入居者の希望を尊重しつつも、入居者ができるだけ自立して生活することができるよう、必要最低限の介護サービスを提供するよう努めるとともに、介護度の維持・改善に努めること。
＋ 全文を表示する
※1 実際の費用と異なる場合があります。実際の費用は各住宅にお問い合わせください。

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