サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山
| 登録日 | 2021年08月25日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | R3-001 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年03月14日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくしにあはうすももやま サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR奈良線 桃山 駅から
徒歩 10 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年06月01日 から 2047年05月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年06月01日 から 2047年05月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社カインドライフ 電話番号： 0774-75-2082 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社カインドライフ | |
| 住所 |
〒619-0218 京都府木津川市城山台1丁目２８番地１ 電話番号： 0774-75-2082 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：礒田 修宜（いそたのぶやす） 取締役：礒田 高子（いそたたかこ） 取締役：生田 明美（いくたあけみ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社カインドライフ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒619-0218 京都府木津川市城山台1丁目28番地1 電話番号： 0774-75-2082 |
| 住宅戸数 | 49 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 25.08m² ～ 37.62m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2022年05月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 24 | 101～103、105～108、110、 201～203、205～208、210、 301～303、305～308、310 |
60000 | 1R |
| 1 | 28.88 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 111、112、211、212 | 100000 | 1R |
| 1 | 37.62 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 311、312 | 130000 | 1R |
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 19 | 113、115、116、213、215～ 218、220～223、225、313、 315～318、320 |
70000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 24 | 101～103、105～108、110、 201～203、205～208、210、 301～303、305～308、310 |
60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.88 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 111、112、211、212 | 100000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 37.62 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 311、312 | 130000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 19 | 113、115、116、213、215～ 218、220～223、225、313、 315～318、320 |
70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福祉用トイレ | 1 | 5.52 | 1階のエレベーター前横 | 49 | |
| 機械浴室（脱衣室含む） | 1 | 20.46 | 1階介護事務室の隣 | 49 | |
| 食堂 | 1 | 118.09 | 3階 | 49 | |
| リクレーションルーム | 1 | 74.77 | 2階 | 49 | |
| 共用トイレ | 1 | 5.06 | ３階食堂南東コーナー | 49 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2022年06月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 60,000 円 ～ 約 130,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 32,000 円 ～ 約 52,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 18,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 45,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 200,000 円 ～ 約 300,000 円 | 家賃の 2.5 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃびかいんど 株式会社美カインド |
|||
| 住所 |
〒619-0241 京都府相楽郡精華町祝園長塚18-2 電話番号： 0774935003 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 1 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 2 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 3 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事や外出等の機会を利用して、本人の安否確認を行う | 毎日 2 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各室に設置するナースコールにて通報 | ||||
| 通報先 | 1階事務室にて各場所からの通報を受信 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 18,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 生活支援サービスは介護に関する相談に対応、入居者の心配事や悩み事（食事、健康、趣味、人間関係）の相談に対し助言を行う。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃびかいんど 株式会社美カインド |
||
| 住所 |
〒619-0241 京都府相楽郡精華町祝園長塚18-2 電話番号： 0774935003 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 45,000 円 | 内訳 | 朝食 320 円 |
| 昼食 540 円 | ||||
| 夕食 540 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入居者がレトルト食品を温めるなどの調理ができない場合、契約書に基づき食事サービスを提供します。 かかりつけ医及び介護事業者の指示に従い、所定の特別食を提供します。 1日分、朝320円・昼540円・夕540円・おやつ100円、合計1500円(税込) 1か月30日で計算しています。 食事のキャンセルは、１週間前までに職員に伝えて頂く必要があります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 高齢者生活支援サービスなどの業務、清掃業務、入退去事務手続補助、空室の管理等 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃびかいんど 株式会社美カインド |
| 住所 |
〒619-0241 京都府 相楽郡精華町 祝園長塚18-2 電話番号： 0774-93-5003 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | オープン後10～15年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 毎年 設備機器等の点検を実施。必要あれば修繕する。 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ケアセンターカインド桃山 | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
| カインドナース桃 | 訪問看護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしょうふうかいからすまごじょうみどりくりにっく 医療法人祥風会 烏丸五条みどりクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒600-8428 京都府京都市下京区諏訪町通松原下る弁財天町328番地ヴァン青雲1階 電話番号： 075-354-3500 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療（内科・精神科）、緊急時に近隣病院の受け入れ依頼。 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に従い適正に管理・運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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