サービス付き高齢者向け住宅シニアハウス桃山
「開設前情報」とは、「運営情報」として公開する情報のうち、
住宅を開設する前（開設後１年未満）であっても公表可能な情報のことです。
●入居時費用（お一人でご入居の場合）
| 20万円～30万円 | |||
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前払い金：- 敷金：20万円 |
前払い金：- 敷金：30万円 |
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| 前払い金： | - |
前払い金： |
- |
| 敷金： | 20万円 | 敷金： | 30万円 |
●月額費用（お一人でご入居の場合） ※1
| 11万円～20万円 | |||
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賃料：6万円 共益費：3.2万円 生活支援サービス費：1.8万円 |
賃料：13万円 共益費：5.2万円 生活支援サービス費：1.8万円 |
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| 賃料： | 6万円 |
賃料： |
13万円 |
| 共益費： | 3.2万円 | 共益費： | 5.2万円 |
| 生活支援サービス費： | 1.8万円 | 生活支援サービス費： | 1.8万円 |
※水道・光熱費について：居室の電気代は個別メーターにより実費となります。
40％以上
員常駐
40％以上
員常駐
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野74番3 | ||
|---|---|---|---|
| お問合せ |
株式会社カインドライフ
0774-75-2082
|
||
| 交通 |
電 車： JR奈良 線 桃山 駅から
徒歩 10 分 |
||
| 運営事業者 | 株式会社カインドライフ | ||
| 住宅戸数 ／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。 1年を超える年数となる場合は、 原則：現在の年月 - 竣工年月 + 1 上記の式で得られた値の年数を表示します。 年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。 |
49戸／築4年 | 住戸面積 | 25.08m² ～ 37.62m² |
| 開設年月 | 2022年 6月 | 契約形態 | 賃貸借契約 |
| 指定 | |||
株式会社カインドライフ
（0774-75-2082）
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野74番3 |
|---|---|
| 交通 |
電 車： JR奈良 線 桃山 駅から
徒歩 10 分 |
| 運営事業者 | 株式会社カインドライフ |
| 住宅戸数 ／築年数?
表記は年単位とし、築1年以内（0～12ヶ月）の場合は
「築1年以内」と表示します。 1年を超える年数となる場合は、 原則：現在の年月 - 竣工年月 + 1 上記の式で得られた値の年数を表示します。 年月で算出し、○○カ月は繰り上げとします。 |
49戸／築4年 |
|---|---|
| 住戸面積 | 25.08m² ～ 37.62m² |
| 開設年月 | 2022年 6月 |
|---|---|
| 契約形態 | 賃貸借契約 |
| 指定 |
|---|
入居者情報（2023年2月現在）
●年齢層別人数分布 |
|---|
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平均年齢：79.4歳 |
●男女別人数分布 |
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男性3: 女性7 |
●要介護度分布 |
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生活支援サービス等
●状況把握・生活相談サービスを提供する職員の配置
| 常駐する職員の最少人数と時間 |
1人
1人
1人
※夜間の人員は非専従・宿直も含む |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する 職員（日中）の保有資格 |
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| 夜間の人員配置（内訳） | 宿直職員で対応 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 備考 |
●生活支援サービス費で対応可能なサービス（追加費用なし）
| 状況把握（安否確認） | 食事や外出等の機会を利用して、本人の安否確認を行う |
|---|---|
| 生活相談 | 介護に関する相談に対応、入居者の心配事や悩み事（食事、健康、趣味、人間関係）の相談に対して助言を行う |
| 緊急時対応 | 各室に設置するナースコールにて通報 |
| フロントサービス | 来客時の受付及び入居者への取り次ぎ、新聞・宅配便の取り次ぎ、タクシー・訪問理美容などの手配 |
●緊急通報サービスの内容
| 通報方法 | 各室に設置するナースコールにて通報 | 通報先 | 1階事務室にて各場所からの通報を受信 |
|---|---|---|---|
| 緊急通報先から住宅 までの到着予定時間 |
1 分 | ||
| 通報方法 | 各室に設置するナースコールにて通報 |
|---|
| 通報先 | 1階事務室にて各場所からの通報を受信 |
|---|
| 緊急通報先から住宅 までの到着予定時間 |
1 分 | ||
|---|---|---|---|
●オプションサービス（食事提供・追加費用あり）
| 提供形態 | 委託する | 食事提供を行う場所 | 食堂,各居住部分 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 |
株式会社美カインド
京都府京都市伏見区桃山町本多上野74番3 075-644-7471 |
その他 | |||
| 提供日 | 365日対応 | 内容 | 入居者が選択 | ||
| その他 | 除外食事 | ||||
| 調理等 | 厨房で調理 | ||||
| その他 | |||||
| 対価（概算） | 月額 | 45000円／内訳：朝食 320円、昼食 540円、夕食 540円 | |||
| 前払い金 | 0円／（算定方法） | ||||
| 利用者の状態に応じた各居住部分への配食の対応 | あり | 利用者の状態に合わせた食事の対応 | あり |
|---|---|---|---|
| 備考 | 入居者がレトルト食品を温めるなどの調理ができない場合、契約書に基づき食事サービスを提供します。 かかりつけ医及び介護事業者の指示に従い、所定の特別食を提供します。 1日分、朝300円・昼500円・夕500円・おやつ100円、合計1400円(税込) 1か月30日で計算しています。 食事のキャンセルは、１週間前までに職員に伝えて頂く必要があります。 |
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| 提供形態 | 委託する | |
|---|---|---|
| 委託先 |
株式会社美カインド
京都府京都市伏見区桃山町本多上野74番3 075-644-7471 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂,各居住部分 | |
|---|---|---|
| その他 |
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| 提供日 | 365日対応 | |
|---|---|---|
| その他 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |
|---|---|---|
| 除外食事 | ||
| 調理等 | 厨房で調理 | |
|---|---|---|
| その他 | ||
| 対価（概算） | 月額 | 45000円／内訳：朝食 320円、昼食 540円、夕食 540円 |
| 前払い金 | 0円／（算定方法） | |
| 利用者の状態に応じた各居住部分への配食の対応 | あり |
|---|
| 利用者の状態に合わせた食事の対応 | あり |
|---|
| 備考 | 入居者がレトルト食品を温めるなどの調理ができない場合、契約書に基づき食事サービスを提供します。 かかりつけ医及び介護事業者の指示に従い、所定の特別食を提供します。 1日分、朝300円・昼500円・夕500円・おやつ100円、合計1400円(税込) 1か月30日で計算しています。 食事のキャンセルは、１週間前までに職員に伝えて頂く必要があります。 |
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建物の特徴
●住戸面積分布 |
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横軸の単位：m² 全49戸 |
●建物と近隣情報 |
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※介護事業所・医療機関を除く。 医療機関についてはこちら 近隣の介護事業所等、 
近隣の介護事業所等、
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介護・医療サービスの利用状況等
●入退去状況（2023年2月現在）
| 入居率（戸数ベース） | 29% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準日までの１年間の 新規入居者数 |
17 人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基準日までの１年間の 退去者数 |
3 人
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●医療機関との連携及び協力
| 医療機関の名称 | 連携または協力の内容 |
|---|---|
| 烏丸五条みどりクリニック | 訪問診療（内科・精神科）、緊急時に近隣病院の受け入れ依頼 |
適正な運用に関する宣誓をしています。
| 適正な運用に関する宣誓について |
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