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イリス苗穂

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登録日／更新日
登録日 2022年07月08日
更新日（5年更新）
登録番号 札－22第5号
情報更新日 2023年10月25日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) いりすなえぼ
イリス苗穂
所在地 北海道札幌市東区北５条東１０丁目１６番１、１６番１０、１６番１１
利用交通手段 電　車： JR函館本線 JR苗穂 駅から 徒歩 5 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ さっぽろ高齢者福祉生活協同組合
電話番号： 0120-708-207
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 さっぽろ高齢者福祉生活協同組合
住所 〒065-0005
北海道札幌市東区北5条東８丁目４番1号
電話番号： 011-299-2315
法人の役員 役員を表示する▼ 代表理事：小松徹人（こまつてつと）
専務理事：柿原尚美（かきはらなおみ）
理事：小笠原克彦（おがさわらかつひこ）
理事：中野隆（なかのたかし）
理事：宮秀子（みやひでこ）
理事：今村良子（いまむらりょうこ）
理事：乾剛師（いぬいこうじ）
理事：加藤彰（かとうあきら）
理事：野村卓身（のむらたくみ）
監事：長田敏裕（おさだとしひろ）
監事：村上康二（むらかみこうじ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 さっぽろ高齢者福祉生活協同組合
事務所の所在地 〒065-0005
北海道札幌市東区北5条東8丁目4番1号
電話番号： 011-299-2315
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 237 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.08m² ～ 55.51m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 10 階建 竣工の年月 2024年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 26.24 × ○ ○ × ○ ○ 7 405、505、605、705、805、
905、1005		 120000 1R
1 26.20 × ○ ○ × ○ ○ 7 406、506、606、706、806、
906、1006		 120000 1R
1 25.85 × ○ ○ × ○ ○ 12 423、523、623、723、823、
923、1023、430、530、630
、730、830		 120000 1R
1 25.84 × ○ ○ × ○ ○ 12 425、525、625、725、825、
925、1025、431、531、631
、731、831		 120000 1R
1 31.33 × ○ ○ × ○ ○ 14 402、502、602、702、802、
902、1002、411、511、611
、711、811、911、1011		 145000 1R
1 31.62 × ○ ○ × ○ ○ 14 422、522、622、722、822、
922、1022、432、532、632
、732、832、931、1031		 145000 1R
1 31.31 × ○ ○ × ○ ○ 14 426、526、626、726、826、
926、1026、428、528、628
、728、828、928、1028		 145000 1R
1 33.71 × ○ ○ × ○ ○ 14 407、507、607、707、807、
907、1007、408、508、608
、708、808、908、1008		 155000 1R
1 36.09 × ○ ○ × ○ ○ 6 412、512、612、712、812、
912		 166000 1R
1 36.48 × ○ ○ × ○ ○ 13 429、529、629、729、829、
929、1029、433、533、633
、733、833、932		 166000 1R
1 36.03 × ○ ○ × ○ ○ 14 403、503、603、703、803、
903、1003、409、509、609
、709、809、909、1009		 170000 1R
1 38.39 × ○ ○ × ○ ○ 6 413、513、613、713、813、
913		 210000 1R
1 37.86 × ○ ○ × ○ ○ 6 435、535、635、735、835、
933		 210000 1R
1 40.83 × ○ ○ × ○ ○ 7 401、501、601、701、801、
901、1001		 202000 1LDK
1 40.22 × ○ ○ × ○ ○ 7 421、521、621、721、821、
921、1021		 205000 1LDK
1 42.05 × ○ ○ × ○ ○ 7 427、527、627、727、827、
927、1027		 202000 1LDK
1 53.08 × ○ ○ × ○ ○ 7 410、510、610、710、810、
910、1010		 246000 2LDK
1 53.56 × ○ ○ × ○ ○ 2 930、1030 246000 2LDK
1 55.05 × ○ ○ × ○ ○ 1 1012 257000 2LDK
1 55.51 × ○ ○ × ○ ○ 1 1032 257000 2LDK
1 18.08 × ○ ○ × × ○ 2 201、301 120000 1R
1 18.08 × ○ ○ × × ○ 2 202、302 120000 1R
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 2 220、320 120000 1R
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 22 203、205、206、207、210、
211、215、216、217、218、
219、303、305、306、307、
310、311、315、316、317、
318、319		 120000 1R
1 18.91 × ○ ○ × × ○ 2 237、337 120000 1R
1 18.91 × ○ ○ × × ○ 11 228、232、233、235、236、
328、331、332、333、335、
336		 120000 1R
1 18.91 × ○ ○ × × ○ 4 223、229、323、329 120000 1R
1 18.36 × ○ ○ × × ○ 4 222、225、322、325 120000 1R
1 18.91 × ○ ○ × × ○ 1 231 120000 1R
1 18.91 × ○ ○ × × ○ 2 221、321 120000 1R
1 25.09 × ○ ○ × × ○ 2 230、330 167000 1R
1 25.40 × ○ ○ × × ○ 8 208、209、212、213、308、
309、312、313		 167000 1R
1 26.52 × ○ ○ × × ○ 2 226、326 167000 1R
1 25.56 × ○ ○ × × ○ 2 227、327 167000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 26.24 完
備
※		 × 7 405、505、605、705、805、
905、1005		 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.20 完
備
※		 × 7 406、506、606、706、806、
906、1006		 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.85 完
備
※		 × 12 423、523、623、723、823、
923、1023、430、530、630
、730、830		 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.84 完
備
※		 × 12 425、525、625、725、825、
925、1025、431、531、631
、731、831		 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 31.33 完
備
※		 × 14 402、502、602、702、802、
902、1002、411、511、611
、711、811、911、1011		 145000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 31.62 完
備
※		 × 14 422、522、622、722、822、
922、1022、432、532、632
、732、832、931、1031		 145000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 31.31 完
備
※		 × 14 426、526、626、726、826、
926、1026、428、528、628
、728、828、928、1028		 145000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 33.71 完
備
※		 × 14 407、507、607、707、807、
907、1007、408、508、608
、708、808、908、1008		 155000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 36.09 完
備
※		 × 6 412、512、612、712、812、
912		 166000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 36.48 完
備
※		 × 13 429、529、629、729、829、
929、1029、433、533、633
、733、833、932		 166000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 36.03 完
備
※		 × 14 403、503、603、703、803、
903、1003、409、509、609
、709、809、909、1009		 170000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 38.39 完
備
※		 × 6 413、513、613、713、813、
913		 210000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.86 完
備
※		 × 6 435、535、635、735、835、
933		 210000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 40.83 完
備
※		 × 7 401、501、601、701、801、
901、1001		 202000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 40.22 完
備
※		 × 7 421、521、621、721、821、
921、1021		 205000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 42.05 完
備
※		 × 7 427、527、627、727、827、
927、1027		 202000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 53.08 完
備
※		 × 7 410、510、610、710、810、
910、1010		 246000 2LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 53.56 完
備
※		 × 2 930、1030 246000 2LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 55.05 完
備
※		 × 1 1012 257000 2LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 55.51 完
備
※		 × 1 1032 257000 2LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.08 完
備
※		 × 2 201、301 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.08 完
備
※		 × 2 202、302 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.38 完
備
※		 × 2 220、320 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.38 完
備
※		 × 22 203、205、206、207、210、
211、215、216、217、218、
219、303、305、306、307、
310、311、315、316、317、
318、319		 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.91 完
備
※		 × 2 237、337 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.91 完
備
※		 × 11 228、232、233、235、236、
328、331、332、333、335、
336		 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.91 完
備
※		 × 4 223、229、323、329 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.36 完
備
※		 × 4 222、225、322、325 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.91 完
備
※		 × 1 231 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.91 完
備
※		 × 2 221、321 120000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.09 完
備
※		 × 2 230、330 167000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.40 完
備
※		 × 8 208、209、212、213、308、
309、312、313		 167000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 26.52 完
備
※		 × 2 226、326 167000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.56 完
備
※		 × 2 227、327 167000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室・脱衣室 5 183.36 1階・2階・3階 237 カラン×25
台所 4 32.11 2階・3階 66
食堂 1 295.52 1階 237
リビング（食堂兼居間） 4 190.89 2階・3階 66
ラウンジ 2 42.16 10階 237
シャワー室 3 12.15 1階 237
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約以外 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2024年05月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 120,000 円 ～ 約 257,000 円
共益費の概算額 約 56,100 円 ～ 約 127,050 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 11,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 41,730 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ○ ×
調理等の家事 自ら 約 1,650 円 詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 1,650 円 詳細情報 ○ ○
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 240,000 円 ～ 約 514,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 840,000 円 ～ 約 103,828,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 0 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：1ヶ月の家賃額に入居予定日の満年齢に基づく「想定居住期間月数」と「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額分の月数」の合計月数を乗じた金額
サービス提供の対価：なし
返還額の算定方法 【入居予定日から３ヶ月以内に契約が終了した場合】・前払い家賃-１ヶ月分の家賃÷３０日×入居予定日から契約終了日までの日数　【入居予定日から３ヶ月が経過し、想定居住期間内に契約が終了した場合】・１ヶ月分の家賃×（想定居住期間月数－現に経過した月数）　ただし、入居予定日と契約終了日の属する月は日割計算
前払金の保全措置の内容 その他 公益社団法人全国有料老人ホーム協会が運営する入居者生活保証制度の保証契約をもって行います。
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費の概算額の内訳は次のとおりです。
　共益費（住戸タイプにより約23,100円～約33,000円）
　・共用部及び住戸の水道光熱費
　管理費（住戸タイプにより約33,000～約94,050円）
　・目的施設の維持管理に関わる費用
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 3 人
従事者数 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 各住戸内の動体センサー、レストランでの食事、外出の状況をシステムにより把握する。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室および共用設備に設置された緊急呼び出しボタン。
通報先 同一建物内の事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は税込です。
状況把握、生活相談、緊急時対応に関わる人件費及び緊急コール・安否確認のシステム・機器の維持更新費用。
※夜間の緊急時対応は、併設の定期巡回・随時対応型訪問介護事業所の職員が通報を受けます。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 41,730 円 内訳 朝食 399 円
昼食 388 円
夕食 604 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は税込です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 1,650 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は税込です。
30分につき、1,650円（税込）で介護保険外の生活支援サービス（有料）で提供します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 1,650 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記金額は税込です。
30分につき、1,650円（税込）で介護保険外の生活支援サービス（有料）で提供します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2039年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
福祉生協　苗穂ラウンド24 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所の訪問介護員による身体介助、生活援助等 同一の建築物内
福祉生協　苗穂ナースステーション 訪問看護事業所の訪問看護師による医療処置、健康管理等 同一の建築物内
福祉生協　東ヘルパーステーション 訪問介護事業所の訪問介護員による身体介助、生活援助等 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）こーぷくらしのたすけあいのかい
コープくらしの助け合いの会
事業所の所在地 〒063-8501
札幌市西区発寒１１条５丁目１０番１号　生活協同組合コープさっぽろ
電話番号： 011-671-5718
連携又は協力の内容 自立者・要支援者向けの生活支援サービスの提供
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
サービス付き高齢者向け住宅としての基本を満たしており、基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切である。
 
全体に関する備考

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